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甚至在写字楼内就能形成一条产业链

作者:秩名 来源:admin 关注: 时间:2019-08-27 12:16

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  •   甲级写字楼之间的竞争也很强烈。由于非核心商务区的甲级写字楼租金比核心商务区的低很多,导致客流纷纷涌向这些城市“副中心”。来自仲量联行的报告显示,非核心商务区的甲级写字楼今年一季度空置率呈走低趋势。

      戴德梁行研究报告显示,截至一季度末,在北京、上海、广州、深圳、香港、台北6个城市中,已出现550个共享办公场所,其中上海数量最多,达168家。一年前,这些共享办公还多集中在乙级写字楼、厂房和创意园区内,如今纷纷转向高品质楼宇分外是甲级写字楼。来自仲量联行的预测显示,今年共享办公对上海甲级写字楼的净吸纳量将达180万平方米,比去年提升30万平方米。

    图片报道

    常年法律顾问:上海金茂律师事务所

      更重要的缘故起因是:中小企业对进入甲级写字楼的需求不断提升,但传统办公模式下的租赁老本令其望而却步。共享办公提供了一种性价比更高的计划。以上海国际金融中心的租赁为例,一般要从300平方米起租,房租约为20元/平方米/天,算上物业、装修等费用,每年至少支出260余万元,这是笔不小的开销。但在WeWork国金中心门店,最便宜的移动工位价格为5290元/月。一个约50平方米的封闭式6人办公室,每月租金在5至6万元不等。共享办公使得中小企业能以较为合理的老本入驻高端写字楼。

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